Obchodní podmínky

Všeobecné podmínky užívání investiční platformy Coinreal

1. Úvodní ustanovení a vymezení pojmů

Tyto podmínky upravují práva a povinnosti při užívání internetové platformy https://coinreal.cz/ (dále jen „Platforma“), kterou provozuje Adiuvet s.r.o., IČO: 09746439, sídlem: Horní Kopečná 644/17, Liberec VI-Rochlice, 46006 Liberec (dále jen „Provozovatel“).
Platforma představuje softwarové rozhraní umožňující propojení zájemců o komunitní investování do nemovitostí a realitních zprostředkovatelů.
Investor je registrovaný uživatel s účtem typu „Investor“, který využívá Platformu za účelem vyhledávání investičních příležitostí a účasti na komunitním financování nemovitostí.
Realitní makléř / Partner je registrovaný uživatel s účtem typu „Makléř“, který na Platformu vkládá nemovitostní projekty a nabídky pro Investory.

2. Povaha služby a zproštění odpovědnosti (Disclaimer)

DŮLEŽITÉ UPOZORNĚNÍ PRO UŽIVATELE: Provozovatel není poskytovatelem platebních služeb, bankou, licencovaným obchodníkem s cennými papíry ani investičním poradcem podle zákona o podnikání na kapitálovém trhu (pokud disponujete licencí ČNB/ČNB záštitou, doplňte zde). Platforma slouží výhradně jako technické a informační rozhraní pro propojení Investorů a Makléřů.

Jakékoliv informace, podklady či kalkulace výnosnosti zveřejněné na Platformě mají pouze informativní charakter a nepředstavují investiční doporučení ani nabídku k nákupu cenných papírů.
Provozovatel neodpovídá za návratnost investovaných prostředků ani za dosažení očekávaného výnosu.
Investování do nemovitostí nese riziko ztráty kapitálu. Investor prohlašuje, že si je těchto rizik vědom a investuje výhradně na vlastní odpovědnost.

3. Registrace a typy uživatelských účtů

Pro plné využití Platformy je vyžadována registrace a vytvoření uživatelského účtu. Uživatel je povinen uvádět pravdivé a aktuální údaje.
Účet Investor: Umožňuje prohlížet projekty, vstupovat do investičních skupin a participovat na financování.
Účet Realitní makléř: Umožňuje zakládat nové investiční projekty, vkládat podklady k nemovitostem a komunikovat s Investory. Podléhá schválení Provozovatelem a ověření totožnosti/oprávnění k výkonu realitní činnosti.
Uživatel nesmí sdílet své přihlašovací údaje s třetími osobami. Provozovatel si vyhrazuje právo účet zablokovat při podezření na zneužití.

4. Pravidla pro vkládání projektů (Realitní makléři)

Makléř garantuje, že je oprávněn danou nemovitost nabízet a že veškeré vložené informace (právní stav, známé vady, cena, očekávaný výnos) jsou pravdivé a nezkreslené.
Provozovatel je oprávněn odmítnout nebo odstranit jakýkoliv projekt bez udání důvodu, zejména pokud vzbuzuje podezření z podvodného jednání.
Makléř nesmí na Platformě nabízet projekty v rozporu s právními předpisy ČR.

5. Komunitní investování a nakládání s prostředky

Podmínky samotného vstupu do investice, převodu finančních prostředků, nabytí podílů na nemovitosti nebo SPV (Special Purpose Vehicle) a vyplácení výnosů se řídí samostatnou smluvní dokumentací k danému projektu uzavíranou mezi příslušnými účastníky (Investor – Makléř / Vlastník nemovitosti / SPV).
Platforma nezpracovává přímé vklady na vlastní účty Provozovatele za účelem nákupu nemovitostí, pokud k tomu není využit vázaný účet (escrow), advokátní/notářská úschova nebo licencovaná platební brána.

6. Poplatky

Využívání základních funkcí Platformy pro Investory může být bezplatné, případně zatíženo transparentním platformovým poplatkem dle platného ceníku.
Provozovatel si může účtovat provizi nebo poplatek za zprostředkování od Realitních makléřů za zveřejnění či úspěšné profinancování projektu.
Veškeré poplatky jsou uživateli vždy jasně zobrazeny před dokončením příslušné akce.

7. Ochrana autorských práv a duševního vlastnictví

Veškerá práva k designu, kódu, logu a konceptu Platformy Coinreal náleží Provozovateli.
Uživatelé udělují Provozovateli bezúplatnou licenci k užití textů a fotografií nemovitostí vložených na Platformu za účelem jejich propagace.

8. Závěrečná ustanovení

Provozovatel si vyhrazuje právo tyto podmínky v přiměřeném rozsahu měnit. Změna bude uživatelům oznámena na e-mail nebo v rozhraní Platformy.
Tyto podmínky se řídí právním řádem České republiky.
Pripadné spory budou řešeny věcně a místně příslušnými soudy ČR.

Poslední aktualizace: 10. srpna 2026